4 Passage Saint Eloi, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint Eloi, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Saint Eloi, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 6 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Le Mail à 175 mètres
- - Maubeuge à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 267 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 87 mètres
Ventes au 4 Passage Saint Eloi
Les 3 ventes au 4 Passage Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint Eloi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint Eloi dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Passage Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 4 Passage Saint Eloi se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint Eloi par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Saint Eloi se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 63.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Saint Eloi à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Saint Eloi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
