2 Place Vauban, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Vauban, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 211 mètres
- - Maubeuge à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 349 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 183 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 183 mètres
Ventes au 2 Place Vauban
Une vente a été recensée au 2 Place Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vauban dans son marché local
Prix du 2 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Place Vauban se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vauban par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vauban se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 53.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Vauban à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Vauban est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
