4 Place Vauban, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Vauban, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Vauban, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 221 mètres
- - Maubeuge à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 342 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 172 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 172 mètres
Ventes au 4 Place Vauban
Les 2 ventes au 4 Place Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Vauban dans son marché local
Prix du 4 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 4 Place Vauban se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Vauban par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Vauban se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 58.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Vauban à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 4 Place Vauban est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
