3 Rue de Flandre, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 856 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Flandre, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Provinces Françaises.
1 niveau - 2724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 357 mètres
- - Maubeuge à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 370 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 608 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Flandre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 3 Rue de Flandre se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Flandre par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Flandre se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 64.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Flandre à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Flandre est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
