12 Rue Georges Dubut, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Dubut, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°73 mais supérieur de 12.73 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Dubut, 59600 Maubeuge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 282 mètres
- - Maubeuge à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 414 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 637 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Dubut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Dubut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Dubut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Dubut, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Dubut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Dubut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Dubut dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Dubut par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dubut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 12 Rue Georges Dubut se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Dubut par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Dubut se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 58.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Dubut à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Dubut est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
