73 Rue Georges Dubut, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Georges Dubut, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Georges Dubut, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 58 parkings - 999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 298 mètres
- - Maubeuge à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 399 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 623 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Georges Dubut
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Georges Dubut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Georges Dubut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Georges Dubut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Georges Dubut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Georges Dubut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Georges Dubut dans son marché local
Prix du 73 Rue Georges Dubut par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dubut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 73 Rue Georges Dubut se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Georges Dubut par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Georges Dubut se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 50.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Georges Dubut à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Georges Dubut est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
