8 Rue Lazare Carnot, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lazare Carnot, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Le Mail à 199 mètres
- - Maubeuge à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 248 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lazare Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 8 Rue Lazare Carnot se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lazare Carnot par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lazare Carnot se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 53.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lazare Carnot à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lazare Carnot est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
