10 Rue Vauban, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°12 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vauban, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Fournier à 174 mètres
- - Maubeuge à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 370 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 140 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 140 mètres
Ventes au 10 Rue Vauban
Les 5 ventes au 10 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vauban, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 10 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 10 Rue Vauban se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vauban par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vauban se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 52.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vauban à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vauban est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
