12 ter Rue Vauban, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Vauban, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Fournier à 177 mètres
- - Maubeuge à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 367 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 135 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Vauban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Vauban dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 12 ter Rue Vauban se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Vauban par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Vauban se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 51.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Vauban à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Vauban est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
