8 Square de Dinant, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Dinant, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de Dinant, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 197 mètres
- - Maubeuge à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 301 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 178 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 178 mètres
Ventes au 8 Square de Dinant
Une vente a été recensée au 8 Square de Dinant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de Dinant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de Dinant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Dinant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Dinant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Dinant dans son marché local
Prix du 8 Square de Dinant par rapport à la voie
Sur Square de Dinant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 8 Square de Dinant se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Dinant par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de Dinant se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 57.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de Dinant à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 8 Square de Dinant est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
