4 Boulevard Foch, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Foch, 59660 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 647 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 4 Boulevard Foch se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Foch par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Foch se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Merville et -10.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Foch à Merville
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Foch est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
