2 Rue de Fer, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fer, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 43.24 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Fer, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°2088 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Route D'hazebrouck à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 678 mètres
- - Collège Henri Dunant à 717 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Pergaud à 572 mètres
Ventes au 2 Rue de Fer
Les 2 ventes au 2 Rue de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue de Fer se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fer par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fer se situe 54.01 % au-dessus de la moyenne de Merville et 36.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 2 Rue de Fer à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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