35 Rue des Capucins, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 Rue des Capucins, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Collège Saint Robert à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 706 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 35 Rue des Capucins se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Capucins par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Capucins se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Merville et -15.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
