49 Rue des Capucins, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 49 Rue des Capucins, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Collège Saint Robert à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 707 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 375 mètres
Ventes au 49 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 49 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 49 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 49 Rue des Capucins se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Capucins par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Capucins se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Merville et -19.12 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
