29 Rue du Docteur Rousseau, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Docteur Rousseau, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 29 Rue du Docteur Rousseau, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Gare à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Robert à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 839 mètres
Ventes au 29 Rue du Docteur Rousseau
Une vente a été recensée au 29 Rue du Docteur Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Docteur Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Docteur Rousseau dans son marché local
Prix du 29 Rue du Docteur Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 29 Rue du Docteur Rousseau se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Docteur Rousseau par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Docteur Rousseau se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Merville et -28.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
