2 Rue du General de Gaulle, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General de Gaulle, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place - Abri à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 735 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Rue du General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General de Gaulle par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General de Gaulle se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Merville et 34.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General de Gaulle à Merville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General de Gaulle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 19.75 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
