18 bis Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Guy Duhamel, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°34 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 939 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Guy Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Guy Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Guy Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Guy Duhamel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Guy Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Guy Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Guy Duhamel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Guy Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 bis Rue Guy Duhamel se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Guy Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Guy Duhamel se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Merville et -8.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Guy Duhamel à Merville
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Guy Duhamel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
