2 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Duhamel, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1492 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place - Abri à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 920 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 357 mètres
Ventes au 2 Rue Guy Duhamel
Une vente a été recensée au 2 Rue Guy Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Duhamel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Duhamel dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue Guy Duhamel se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guy Duhamel se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Merville et -18.62 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 2 Rue Guy Duhamel à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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