3 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Duhamel, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°2 bis.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place - Abri à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 930 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Duhamel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Duhamel dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Rue Guy Duhamel se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guy Duhamel se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Merville et -13.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Duhamel à Merville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Duhamel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 3 Rue Guy Duhamel à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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