4 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Duhamel, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0576 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Les Jardins à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 580 mètres
- - Collège Henri Dunant à 540 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Pergaud à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Duhamel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Duhamel dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 4 Rue Guy Duhamel se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guy Duhamel se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Merville et 18.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 4 Rue Guy Duhamel à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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