44 Rue Paul Cezanne, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 44 Rue Paul Cezanne, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Les Tilleuls à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bezegher à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Cezanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 44 Rue Paul Cezanne se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Cezanne par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Cezanne se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Merville et -19.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
