38 Rue de Lestrez, 59283 Moncheaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lestrez, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Lestrez, 59283 Moncheaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Moncheaux.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moncheaux - Lestrez à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lestrez
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lestrez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lestrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lestrez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lestrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lestrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lestrez dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lestrez par rapport à la voie
Sur Rue de Lestrez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 38 Rue de Lestrez se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lestrez par rapport à Moncheaux et à Nord
À Moncheaux, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Lestrez se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Moncheaux et 2.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moncheaux a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 38 Rue de Lestrez à Moncheaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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