2 Allée Rubens, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rubens, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Rubens, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Barœul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 68 mètres
- - Métro Mairie de Mons - ligne 2 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 991 mètres
- - Collège François Rabelais à 951 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré - La Treille à 325 mètres
Ventes au 2 Allée Rubens
Les 3 ventes au 2 Allée Rubens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rubens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rubens dans son marché local
Prix du 2 Allée Rubens par rapport à la voie
Sur Allée Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Allée Rubens se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rubens par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Rubens se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Mons-en-Barœul et 2.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Rubens à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Rubens est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 28.26 % sur 1 an et augmenté de 23.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
