23 Avenue Léon Blum, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Léon Blum, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Barœul.
2 niveaux - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Blum à 190 mètres
- - Métro Mairie de Mons - ligne 2 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1255 mètres
- - Collège François Rabelais à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 23 Avenue Léon Blum se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léon Blum se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Mons-en-Barœul et 94.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Léon Blum à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Léon Blum est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mons-en-Barœul a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 606 €/m² au premier semestre 2020 à 3 292 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 031 €/m² sur la période récente.
