3 Boulevard Napoléon 1er, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Napoléon 1er, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 147 logements - 1248 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trocadero à 52 mètres
- - Métro Mairie de Mons - ligne 2 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 725 mètres
- - Collège François Rabelais à 675 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Napoléon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Napoléon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Napoléon 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 3 Boulevard Napoléon 1er se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Napoléon 1er par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Napoléon 1er se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Mons-en-Barœul et 31.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Napoléon 1er à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Napoléon 1er est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
