25 Rue Corneille, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Corneille, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guinguette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1204 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 61 mètres
- - Métro Fort de Mons - ligne 2 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 614 mètres
- - Collège Descartes à 599 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 25 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 25 Rue Corneille se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Corneille par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Corneille se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Mons-en-Barœul et 23.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Corneille à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Corneille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mons-en-Barœul a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 606 €/m² au premier semestre 2020 à 3 292 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 031 €/m² sur la période récente.
