8 b Rue d'Alsace, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°8 t.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue d'Alsace, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Provinces à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Mons à 207 mètres
- - Métro Fort de Mons - ligne 2 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 140 mètres
- - Collège François Rabelais à 91 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Provinces à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue d'Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 b Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 8 b Rue d'Alsace se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue d'Alsace par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue d'Alsace se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Mons-en-Barœul et 34.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue d'Alsace à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue d'Alsace est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 28.26 % sur 1 an et augmenté de 23.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
