13 Rue du Fort, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Fort, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 296 mètres
- - Métro Mairie de Mons - ligne 2 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 414 mètres
- - Collège François Rabelais à 368 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Provinces à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 13 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 13 Rue du Fort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Fort par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Fort se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Mons-en-Barœul et 23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Fort à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Fort est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
