28 Rue du Fort, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Fort, 59370 Mons-en-Barœul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 218 mètres
- - Métro Fort de Mons - ligne 2 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 403 mètres
- - Collège François Rabelais à 352 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Provinces à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 28 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 28 Rue du Fort se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Fort par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Fort se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Mons-en-Barœul et 18.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Fort à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Fort est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
