3 Rue du Fort, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fort, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 75 logements - 787 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mons à 237 mètres
- - Métro Mairie de Mons - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 514 mètres
- - Collège François Rabelais à 474 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Provinces à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Mons-en-Barœul et 32.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fort à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fort est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 28.26 % sur 1 an et augmenté de 23.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
