46 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², identique à celui du n°44 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Becquerel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 4 locaux - 100 parkings - 4581 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevost à 12 mètres
- - Métro Mons Sarts - ligne 2 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 505 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 46 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mons-en-Barœul et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean-Jacques Rousseau à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 28.48 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
