3 Rue Maxence Van Der Meersch, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maxence Van Der Meersch, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maxence Van Der Meersch, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Guinguette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 212 mètres
- - Métro Fort de Mons - ligne 2 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 141 mètres
- - Collège François Rabelais à 186 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maxence Van Der Meersch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maxence Van Der Meersch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maxence Van Der Meersch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maxence Van Der Meersch dans son marché local
Prix du 3 Rue Maxence Van Der Meersch par rapport à la voie
Sur Rue Maxence Van Der Meersch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Maxence Van Der Meersch se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maxence Van Der Meersch par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maxence Van Der Meersch se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Mons-en-Barœul et 30.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maxence Van Der Meersch à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maxence Van Der Meersch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
