32 Rue Rollin, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rollin, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancien Mons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 85 mètres
- - Métro Mons Sarts - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 63 mètres
Ventes au 32 Rue Rollin
Les 4 ventes au 32 Rue Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rollin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 32 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 32 Rue Rollin se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rollin par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rollin se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Mons-en-Barœul et 19.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rollin à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rollin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 28.48 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
