12 Allee de l'Espierre, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee de l'Espierre, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee de l'Espierre, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Francs-Épinette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 85 parkings - 2082 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prieux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 849 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 791 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 173 mètres
Ventes au 12 Allee de l'Espierre
Les 6 ventes au 12 Allee de l'Espierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee de l'Espierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee de l'Espierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee de l'Espierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee de l'Espierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee de l'Espierre dans son marché local
Prix du 12 Allee de l'Espierre par rapport à la voie
Sur Allee de l'Espierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 12 Allee de l'Espierre se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee de l'Espierre par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee de l'Espierre se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 36.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee de l'Espierre à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 12 Allee de l'Espierre est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
