32 Avenue des Lilas, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 930 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Lilas, 59420 Mouvaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Duriez à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 961 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 32 Avenue des Lilas se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Lilas par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Lilas se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 49.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Lilas à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Lilas est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 500 € au 32 Avenue des Lilas à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 913 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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