8 Carriere des Prés, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Carriere des Prés, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Carriere des Prés, 59420 Mouvaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 986 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Carriere des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Carriere des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Carriere des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Carriere des Prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Carriere des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Carriere des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Carriere des Prés dans son marché local
Prix du 8 Carriere des Prés par rapport à la voie
Sur Carriere des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 8 Carriere des Prés se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Carriere des Prés par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Carriere des Prés se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 72.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Carriere des Prés à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 8 Carriere des Prés est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
