53 Residence la Sapinière, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Residence la Sapinière, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Residence la Sapinière, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vauban-100 Maisons-Mairie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 131 parkings - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 871 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Paul à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Residence la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 53 Residence la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Residence la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Residence la Sapinière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Residence la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Residence la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Residence la Sapinière dans son marché local
Prix du 53 Residence la Sapinière par rapport à la voie
Sur Residence la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 53 Residence la Sapinière se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Residence la Sapinière par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Residence la Sapinière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 55.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Residence la Sapinière à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 53 Residence la Sapinière est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
