87 3 Rue de l'Épinette, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 3 Rue de l'Épinette, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², identique à celui du n°87 2 et de n°87 4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 3 Rue de l'Épinette, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Francs-Épinette à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 962 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 87 3 Rue de l'Épinette
Aucune vente n'a été recensée au 87 3 Rue de l'Épinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 3 Rue de l'Épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 3 Rue de l'Épinette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 3 Rue de l'Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 3 Rue de l'Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 3 Rue de l'Épinette dans son marché local
Prix du 87 3 Rue de l'Épinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 87 3 Rue de l'Épinette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 3 Rue de l'Épinette par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 3 Rue de l'Épinette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 3 Rue de l'Épinette à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 87 3 Rue de l'Épinette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
