13 Rue des Duriez, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Duriez, affiche un prix moyen de 4 092 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Duriez, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Duriez-Escalette.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalette à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1449 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 745 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Duriez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Duriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Duriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Duriez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Duriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Duriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Duriez dans son marché local
Prix du 13 Rue des Duriez par rapport à la voie
Sur Rue des Duriez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 13 Rue des Duriez se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Duriez par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Duriez se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 71.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Duriez à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Duriez est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
