16 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 3 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 36 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1042 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 811 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 546 mètres
Ventes au 16 Rue Négrier
Les 4 ventes au 16 Rue Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Négrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 16 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 16 Rue Négrier se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Négrier par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Négrier se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 64.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Négrier à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Négrier est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
