60 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres.
3 niveaux - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1202 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 952 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1156 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Négrier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 60 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 60 Rue Négrier se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Négrier par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Négrier se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 64.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Négrier à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Négrier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
