8 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 994 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 764 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Négrier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 8 Rue Négrier se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Négrier par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Négrier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 95.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouvaux a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 8 Rue Négrier à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
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