2 Rue de Cassel, 59940 Neuf-Berquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cassel, 59940 Neuf-Berquin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Neuf-Berquin.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Berquin - Centre à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Montand à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cassel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue de Cassel se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cassel par rapport à Neuf-Berquin et à Nord
À Neuf-Berquin, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cassel se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Neuf-Berquin et -23.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuf-Berquin a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2021 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 2 Rue de Cassel à Neuf-Berquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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