31 Rue de Gand, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 b mais inférieur de 3.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 31 Rue de Gand, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berquier à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Camille Claudel à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 31 Rue de Gand se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gand par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Gand se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 13.15 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-en-Ferrain a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
