85 Rue de Tourcoing, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Tourcoing, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Motte Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0752 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Enfants à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Groupe scolaire Ambroise Paré à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Tourcoing
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue de Tourcoing. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 85 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 85 Rue de Tourcoing se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Tourcoing par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Tourcoing se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Tourcoing à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Tourcoing est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-en-Ferrain a baissé de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 249 €/m² au premier semestre 2025.
