2 Rue de la Guinguette, 59360 Neuvilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Guinguette, 59360 Neuvilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Neuvilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 992 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvilly - Ancienne Gare à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue de la Guinguette se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guinguette par rapport à Neuvilly et à Nord
À Neuvilly, le prix moyen des maisons atteint 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guinguette se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Neuvilly et -41.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvilly a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 17.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2022 à 981 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 2 Rue de la Guinguette à Neuvilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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