91 Petite Rue de Bailleul, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Petite Rue de Bailleul, affiche un prix moyen de 2 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Petite Rue de Bailleul, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Château à 89 mètres
- - Nieppe à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sacré-Coeur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Petite Rue de Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 91 Petite Rue de Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Petite Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Petite Rue de Bailleul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Petite Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Petite Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Petite Rue de Bailleul dans son marché local
Prix du 91 Petite Rue de Bailleul par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 91 Petite Rue de Bailleul se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Petite Rue de Bailleul par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Petite Rue de Bailleul se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Nieppe et 8.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Petite Rue de Bailleul à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 91 Petite Rue de Bailleul est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieppe a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 950 €/m² au premier semestre 2023 à 2 396 €/m² au premier semestre 2025.
