384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², identique à celui du n°399 et de n°322.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 1282 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Château à 467 mètres
- - Nieppe à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 935 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sacré-Coeur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem
Aucune vente n'a été recensée au 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem dans son marché local
Prix du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Henri Vanuxeem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nieppe et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 384 Rue du Docteur Henri Vanuxeem est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieppe a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 950 €/m² au premier semestre 2023 à 2 396 €/m² au premier semestre 2025.
