25 Rue du Pave Fruit, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pave Fruit, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°37 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pave Fruit, 59850 Nieppe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Eglise à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne de Constantinople à 468 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Crapet à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Crapet à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pave Fruit
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pave Fruit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pave Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pave Fruit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pave Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pave Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pave Fruit dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pave Fruit par rapport à la voie
Sur Rue du Pave Fruit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 25 Rue du Pave Fruit se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pave Fruit par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Pave Fruit se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Nieppe et -5.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pave Fruit à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pave Fruit est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieppe a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 714 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
