Prix immobilier à Niergnies
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Niergnies (59400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Niergnies à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Niergnies
Le prix moyen des appartements Niergnies est 20.97 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Niergnies est 10.38 % au-dessus de celui de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative à Niergnies
Le loyer moyen estimé à Niergnies est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niergnies a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 857 €/m² au premier semestre 2022 à 1 904 €/m² au premier semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Niergnies
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Niergnies
Population et parc immobilier
Niergnies compte 511 habitants en 2022, avec 88.26 % de propriétaires et 15.46 % de locataires. Elle totalise environ 249 logements, dont 229 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.36 %) contre 9.64 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (5.24 %), de trois pièces (8.73 %), de quatre pièces (16.59 %) et de cinq pièces et plus à (69.43 %). Près de 71.62 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
